1977〜1987年築, 専有面積74.18㎡〜94.18㎡の平均販売価格
神奈川県
38.9万円/㎡
前年比-3.3%
藤沢市
42.4万円/㎡
前年比+11.7%
湘南ニューライフ
神奈川県藤沢市鵠沼神明二丁目
小田急江ノ島線 / 藤沢本町駅 徒歩14分
1982年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
2,975万円
35.3万円/㎡
1,210
2,387
3,564
4,740
AI査定結果
推定相場価格
2,975万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,387万円〜3,564万円
28.4万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
湘南ニューライフ
2,780万円（33.0万円/㎡）/ 2階 / 84.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,780万円 | 33.0万円 | 2階 | 84.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 2,180万円 | 29.6万円 | 4階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 2,390万円 | 32.4万円 | 4階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/11 | 2,490万円 | 33.8万円 | 4階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,690万円 | 36.5万円 | 4階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/25 | 2,880万円 | 34.3万円 | 3階 | 84㎡ | 3LDK | - |
| 2022/02/05 | 2,880万円 | 34.2万円 | 3階 | 84.18㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 湘南ニューライフ 藤沢市鵠沼神明二丁目 | 藤沢本町駅14分 | 2,780万円 | 33.0万円 | 84.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/14 | 東急ドエルアルス藤沢 藤沢市辻堂元町六丁目 | 本鵠沼駅12分 | 3,190万円 | 43.4万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/16 | ルミネ鵠沼 藤沢市本鵠沼四丁目 | 本鵠沼駅8分 | 3,480万円 | 41.8万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/22 | 藤沢キャッスル 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 1,850万円 | 28.3万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2022/10/07 | 藤沢駅前ハイム 藤沢市鵠沼花沢町 | 藤沢駅2分 | 3,580万円 | 45.5万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 藤沢みその台ニューライフ 藤沢市みその台 | 藤沢本町駅13分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/26 | 藤沢太平台ハイツ2号棟 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 本鵠沼駅17分 | 2,880万円 | 36.8万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 61戸 | RC |
| 2022/08/02 | 藤沢フラワーハイホーム 藤沢市藤沢 | 藤沢駅4分 | 2,980万円 | 39.0万円 | 76.5㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/09 | 湘南辻堂アンコールマンション 藤沢市辻堂元町二丁目 | 辻堂駅14分 | 2,000万円 | 30.5万円 | 65.56㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2020/12/19 | 鵠沼ハウス 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 本鵠沼駅21分 | 2,380万円 | 25.5万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/11 | 辻堂パークホームズ 藤沢市羽鳥二丁目 | 辻堂駅10分 | 2,990万円 | 46.2万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/26 | 藤沢善行ニューライフB棟 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅15分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/04 | 藤沢善行ニューライフA棟 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅15分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/25 | クレスト藤沢 藤沢市南藤沢 | 藤沢駅4分 | 2,610万円 | 39.3万円 | 66.46㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 藤沢ビレジ 藤沢市鵠沼東 | 藤沢駅7分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/24 | 恒陽藤沢マンションB棟 藤沢市片瀬 | 藤沢駅6分 | 2,990万円 | 42.6万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/13 | 恒陽第2藤沢マンション 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅15分 | 1,948万円 | 28.6万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.3%下落、藤沢市では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は藤沢市の平均と比較して22.2%割安です。
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1988年築 / 4階建 / 14戸 / RC造